对于目前中国经济和房产现状已经很显然了，是不是应该值得我们反思，到底在哪个环节出了问题，是思维出了问题还是决策出了问题。
作为决策者，应该既要马儿跑又要让马儿有草吃，地产商爆发式发展的确太快了，但断了马儿的草，最终引发的是老百姓信心丧失，得不偿失了。至于地产商，如果学者某东和某云在国外购点庄园啥的直接躺平了，如果把钱赚了就出去，那中华民族还怎么去复兴？而今地产商至少资金投入到建设中，甚至因为扩张而再投入到地主的包中。
回想过去十多年地产行业大起大落好多回，没一轮不是政策搞的。
我们扛着市场经济做调控，或许调控是不是稍过了一点，或者是不是太精确了一点。
过去很多年，各种手段，把住房的交易成本已经做的很高了。为了打击对地产投资投机性需求，从契税、二手房所得税、购房资格，甚至包括离婚都得管住。
那房地产到底有不有泡沫存在呢，我想目前还是有很多刚性需求，同时租房市场还不够成熟，租房体量也还很小。
至于房产税，好几年之前就是研究，也有一些城市在试点，好像并没有起到什么特别的效果。而今房产税的征收显然不符合减税降费基本需求，而且一旦征收房产税，会不会再次引发一些拆迁导致的新的问题？
经济虽然萎靡，但目前好像房价也没怎么跌。
其实地方政府和中央政府想的不一样，没有一个地方政府想让房子跌。作为开发商要是房子卖不出想降价，马上就有领导打电话来了，你还想不想在这里活下去。就像今年在北方某市土拍会，某地方国企在没有竞争对手的情况下自己给自己四次提价，楼面价已经远超当地房价。
房价的长与跌，首先展示的是一个领导班子在地方发挥的作用，更是体现出城市的地位。
我们国家并缺地，为了保住耕地实行的占补平衡，其实在农村荒地并不少见，大家都进城了，种地的人也自然少了。
今年我们国家楼盘建设已经出现负增长，其实政策制定者可能也要关心关注老百姓的民生需求，在控制三道红线的时候，是不是居民方面的应该得到放松一些。而今开发商应该自己已经没有多大能力解决问题了，地产商思考的是能不能先活下去。
经历了防疫的各个层面，各种政策不同步，各种让人困在某一个地方，现在防疫让人非常绝望，让我们失去了获得感和自豪感，信心完了修复起来就困难了。几年来的疫情防控，让我们很多的高级的人力资本，无法发挥作为人力资本的作用，很多的手脚甚至心被捆住了。